【案例】王小姐與李某結(jié)婚3年，因感情不和準備離婚。2年前，李某的父母出資30萬元購買一套住房，產(chǎn)權(quán)在丈夫李某的名下。離婚時他們對該套房屋的歸屬發(fā)生爭議，丈夫李某認為，在他名下的房屋是由他父母出資購買的，應(yīng)歸他所有。而王小姐認為他說的沒有道理，應(yīng)該對該房產(chǎn)進行平均分割。

【分析】子女結(jié)婚，雙方父母為其買房提供資助，這是目前各地都普遍存在的一種現(xiàn)象。這樣的出資行為，其性質(zhì)在婚姻法上到底如何界定？算贈與，還是算借貸？如果是贈與，那么是對自己一方子女的個人贈與，還是對夫妻雙方的贈與？這些問題，都是這一類為子女出資買房的父母們普遍關(guān)心和關(guān)注的。如果父母把房屋購買在自己名下，只是讓子女居住，那毫無疑問房屋產(chǎn)權(quán)與子女無關(guān)，不屬于這里所要討論的范疇。我們所說的情況，到底是贈與還是借貸，要看能否依法認定為借貸關(guān)系。如果有書面借條或口頭協(xié)議能證明是借貸關(guān)系，則可以按借貸處理。反之，不能證明為借貸的，該項出資一般被認定為贈與。

至于該項出資是對一方的贈與還是對雙方的贈與，在《婚姻法解釋（二）》中有相關(guān)規(guī)定。該解釋第22條規(guī)定：當事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。另外，我們認為，一般情況下，要證明是“明確表示”過的，則需要有書面贈與協(xié)議。最好經(jīng)過公證，否則在將來的離婚訴訟中要承擔(dān)舉證不能的不利后果。

本案中，對于李某的父母因買房而出資的20萬元，在法律上屬于一種贈與行為，除非李某父母在贈與時，明確表示贈與李某個人，否則應(yīng)當認定是對夫妻二人的贈與。綜上分析，李某名下的房屋是夫妻共同財產(chǎn)，離婚時應(yīng)由雙方共同分割。